EH Bildu propone dar respuesta a la principal preocupación de la ciudadanía en Donostia, la falta de vivienda, “pero hacerlo con otra mirada”. El portavoz Juan Karlos Izagirre y los concejales Garbiñe Alkiza y Ricardo Burutaran han defendido hoy “crecer hacia dentro sin ocupar más suelo, garantizar el equilibrio entre barrios y promover la mixtura de usos que permita convivir viviendas y actividades económicas”.
Sobre esa base, EH Bildu pone sobre la mesa promociones no contempladas en el PGOU, entre ellas actuaciones en el polo tecnológico-económico de Miramón, dentro de un conjunto de ámbitos que estiman permitiría alcanzar 8.271 viviendas sin consumir nuevo suelo. Paralelamente defiende actuar sobre la ciudad existente mediante herramientas que posibiliten la creación aproximada de entre 5.000 y 7.000 viviendas adicionales.
En este contexto han recordado que entre 1986 y 2025 el número de viviendas en la ciudad creció un 46%, pero solo un 4% del parque actual cuenta con protección permanente, mientras los precios han seguido aumentando hasta alcanzar máximos históricos de 6.107 euros por metro cuadrado.
También se han declarado “preocupados” porque la modificación del PGOU continúa en proceso y el Gobierno municipal sigue operando sobre el plan vigente de 2010 mediante cambios puntuales.
Las 4 acciones
Sin ocupar más suelo. El principio de crecer hacia dentro se traduce en propuestas de protección ambiental y ordenación del territorio. Se plantea la desclasificación de Antondegi conforme a las recomendaciones del avance del PGOU y la designación de Auditz-Akular como área natural protegida, condicionando cualquier actuación a la mejora de la accesibilidad y la dignificación del espacio. La idea es preservar este ámbito como pulmón verde y reforzar su valor social y ambiental para Altza y para el conjunto de la ciudad.
Intervenir en lo construido, emplear espacios degradados y aprovechar nuevas oportunidades. Este eje combina varias líneas de actuación. Por un lado recuperar viviendas mediante la incorporación al mercado del alquiler de viviendas vacías, la recuperación de pisos turísticos tras la caducidad de licencias y la reconversión de inmuebles con usos no residenciales, actuaciones que se estiman capaces de aportar entre 5.000 y 7.000 viviendas.
Por otro proponen generar nuevas viviendas en edificios existentes a través de la transformación de locales, segregaciones, levantamientos de nuevas plantas, ampliaciones de volumen y rehabilitaciones integrales, priorizando la vivienda protegida.
Además identifican oportunidades en distintos ámbitos de transformación, tanto los recogidos en el PGOU vigente como otros impulsados por el Gobierno municipal y nuevas propuestas de EH Bildu, entre ellas actuaciones en Txingurri, el Parque Tecnológico de Miramón, el parque empresarial de Igara o el entorno de la GI-20 en Infierno-Añorga. A medio y largo plazo, la reconversión de la variante GI-20 se contempla como oportunidad estratégica adicional.
En conjunto, las propuestas de nuevos desarrollos suman las 8.271 viviendas estimadas, cifra a la que habría que añadir las derivadas de la transformación de la GI-20 y las resultantes de intervenir en la ciudad consolidada. Todos los desarrollos se plantean con «criterios de maximización de vivienda protegida, creación de barrios vivos mediante mejora de servicios y equipamientos y participación vecinal para identificar carencias y construir consensos».
Fomentar la mixtura de usos. EH Bildu propone superar la separación tradicional entre zonas residenciales y áreas de actividad económica incorporando viviendas en parques tecnológicos y zonas empresariales e impulsando actividades económicas en barrios residenciales. Según la propuesta, esta combinación favorece la revitalización mutua de ambos entornos y exige prever infraestructuras, servicios y equipamientos adecuados. En este marco se sitúan específicamente las iniciativas de vivienda en Miramón y en el área empresarial de Igara.
Preservar el equilibrio entre barrios. EH Bildu considera que el modelo urbano seguido ha generado asimetrías territoriales en tipologías de vivienda, dotaciones, servicios y espacios verdes. Frente a ello propone analizar Donostia en su conjunto, identificar desigualdades y adaptar las propuestas a la realidad de cada ámbito. Una lectura global de la ciudad que buscaría “orientar las políticas hacia un desarrollo más equilibrado y cohesionado”.
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