El Gobierno Vasco ha anunciado que avanza, junto al Gobierno de España, en los trámites para la cesión del edificio que la Agencia Estatal de Meteorología (AEMET) posee en el barrio donostiarra de Intxaurrondo. El objetivo es rehabilitar este inmueble, actualmente abandonado, para habilitar 42 alojamientos dotacionales destinados prioritariamente a jóvenes.
El edificio, de titularidad estatal, albergó en su día servicios como AEMET, la Delegación de Costas o la Inspección de Telecomunicaciones. Lleva años vacío y, durante este tiempo, ha sufrido intrusiones, ocupaciones y diversos altercados. La falta prolongada de mantenimiento ha provocado un deterioro notable del inmueble, con humedades severas en las zonas en contacto con el terreno y vegetación creciendo en cubiertas y fachadas.
Pese a este estado de abandono, el análisis estructural realizado confirma que la estructura principal del edificio —una malla regular de pilares y forjados de hormigón de 5,40 x 5,40 metros— se encuentra en buen estado y es plenamente recuperable. Este dato ha permitido al Departamento de Vivienda disponer ya de un anteproyecto detallado, elaborado por MID estudio / arquitectura y paisaje, con la dirección de los arquitectos David Serrano Amatriain y Maier Vélez Olabarria.
El planteamiento técnico parte de una premisa clara: aprovechar al máximo la estructura existente, intervenir únicamente donde sea necesario y reorganizar el volumen para garantizar viviendas luminosas, eficientes y con altos estándares de habitabilidad. La propuesta reconfigura el edificio con una orientación este-oeste, más favorable para el asoleo de todas las viviendas, y plantea una “calle interior” cubierta, abierta en ambos extremos, que articulará los accesos y funcionará como espacio comunitario.
El programa prevé la creación de 42 alojamientos dotacionales: 38 viviendas de una habitación y 4 viviendas adaptadas de dos habitaciones. Las terrazas adquieren un papel relevante en el diseño, liberando los espacios interiores y reforzando la relación con el exterior. El proyecto también contempla la reutilización del aparcamiento existente en la planta sótano, con capacidad para entre 42 y 44 plazas, así como la creación de más de 500 metros cuadrados de huertos urbanos comunitarios, distribuidos en tres plataformas aterrazadas frente a la fachada oeste.
Presupuesto y viviendas
El presupuesto total de la intervención asciende a 5.848.827,72 euros, e incluye tanto las obras de rehabilitación y ampliación como la urbanización exterior y la adecuación de los huertos. El volumen final del edificio superará ligeramente la superficie consolidada sobre rasante, lo que obligará a tramitar la figura de planeamiento correspondiente, una ampliación que el Departamento considera justificada por el servicio público que prestará el nuevo equipamiento. Además, el Gobierno Vasco confía en que el nuevo marco normativo aprobado en el Parlamento dentro de la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo facilite la optimización de la parcela.
La operación se inscribe en una estrategia más amplia de movilización del patrimonio público estatal para impulsar vivienda asequible. En este contexto, ambas administraciones analizan distintas fórmulas jurídicas para formalizar la cesión del edificio, desde un convenio de cesión de uso hasta un posible traspaso patrimonial. El Gobierno Vasco confía en que el acuerdo definitivo pueda cerrarse en los próximos meses.
Una vez formalizada la cesión, será la sociedad pública Alokabide la encargada de licitar y ejecutar las obras de rehabilitación.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha señalado que la operación representa “una oportunidad doble: por un lado, recuperar un edificio estatal que lleva demasiados años sin uso y que ha generado problemas en el barrio; y por otro, ponerlo al servicio de la ciudadanía en forma de alojamientos asequibles para la juventud”. Itxaso ha subrayado que la colaboración interinstitucional resulta clave para dar respuestas estructurales a una emergencia habitacional que en Donostia se manifiesta con especial intensidad.
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