Stop Desahucios ha reclamado a Kontsumobide que inspeccione si portales inmobiliarios y agencias cumplen los límites del alquiler fijados por la Ley de Vivienda en los municipios tensionados. La plataforma advierte de que en 2026 finalizarán más de 8.000 contratos de alquiler en Gipuzkoa y teme que muchos no se renueven para volver a ofertar las viviendas a precios más altos.
La iniciativa forma parte de una campaña iniciada por la organización tras su comparecencia el pasado 23 de febrero en la Comisión de Comercio, Turismo y Consumo del Parlamento Vasco.
En ella solicitaron la actuación del organismo público de consumo para comprobar que las ofertas de alquiler publicadas por portales y agencias inmobiliarias cumplen las limitaciones de precios que establece la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda y el Estatuto del Consumidor.
Según ha trasladado la propia entidad, Kontsumobide les ha informado de que ha puesto en marcha una campaña informativa dirigida a portales y agencias inmobiliarias con el objetivo de recordar las obligaciones legales en materia de alquiler y advertir de que el incumplimiento de la normativa puede derivar en procedimientos sancionadores.
La campaña también ha llegado al ámbito municipal. Stop Desahucios ha impulsado mociones en varios ayuntamientos declarados como zonas tensionadas para que las oficinas municipales de consumo colaboren con Kontsumobide en la comprobación del cumplimiento de los límites de los alquileres. Las iniciativas han sido aprobadas en los plenos de Lasarte-Oria, Errenteria, Donostia e Irun.
Según la plataforma, estas mociones han salido adelante con el apoyo de todos los grupos municipales salvo el PP, que votó en contra en tres de los municipios y se abstuvo en Lasarte-Oria.
Stop Desahucios sostiene que, pese a la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, los precios que aparecen en los principales portales inmobiliarios en ciudades como Donostia, Bilbao o Vitoria-Gasteiz “siguen sin ajustarse a los límites establecidos”. A su juicio, las ofertas publicadas continúan subiendo mes a mes y superan incluso los niveles registrados durante la burbuja inmobiliaria.
La plataforma añade que la normativa establece que los grandes tenedores deben ajustar los alquileres a los índices de referencia del precio del alquiler —publicados por ahora solo para el territorio de Gipuzkoa—, mientras que los pequeños propietarios deben mantener la renta del contrato anterior cuando se firma uno nuevo.
En este contexto, la organización advierte de que durante 2026 finalizarán 25.695 contratos de alquiler en Euskadi, de los cuales 8.019 corresponden a Gipuzkoa. Stop Desahucios teme que muchos propietarios opten por no renovar los contratos para volver a sacar las viviendas al mercado con precios más elevados.
Por ello reclama que Kontsumobide, en coordinación con las oficinas municipales de consumo y las administraciones competentes en vivienda, refuerce la inspección de las ofertas publicadas en portales inmobiliarios y sancione los incumplimientos de la normativa.
La plataforma considera que el control de estas prácticas es clave para frenar lo que describe como una “emergencia habitacional” en Euskadi y para garantizar que se cumpla el derecho a una vivienda asequible.
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