La asociación Áncora ha presentado alegaciones contra la aprobación inicial del Estudio de Detalle previsto para la parcela de María Inmaculada, en Ategorrieta, al considerar que vulnera las determinaciones del Plan Especial de Protección del Patrimonio Urbanístico Construido de San Sebastián (PEPPUC).
La entidad sostiene que un Estudio de Detalle “no puede modificar ni contradecir” un instrumento urbanístico de rango superior y rechaza especialmente la posibilidad de derribar elementos protegidos del conjunto conventual, incluido el claustro histórico.
Según Áncora, la protección de grado D existente sobre el convento no afecta únicamente a una parte concreta del inmueble, sino a la totalidad de sus fachadas exteriores, incluyendo el claustro y ampliaciones posteriores. La asociación considera que esta catalogación no permite sustituir el edificio actual por una arquitectura completamente nueva.
La entidad recuerda además que un informe municipal firmado a finales de 2024 ya advertía sobre la propuesta de eliminar prácticamente todo el inmueble catalogado, salvo la esquina entre Ategorrieta y Marino Tabuyo.
Respecto al claustro, Áncora sostiene que constituye uno de los elementos más significativos del conjunto conventual y rechaza que pueda ser considerado simplemente un patio interior sin valor patrimonial.
El edificio fue proyectado en 1930 por Ramón Cortázar y ocupa media manzana en Ategorrieta. En 2025, las promotoras Kategora y Biberri presentaron sendos proyectos hoteleros para la parcela, con propuestas de 118 y 78 habitaciones respectivamente.
Áncora critica además la “opacidad” municipal respecto a los usos previstos para el ámbito y cuestiona los intentos de utilizar órganos consultivos para avalar actuaciones que, a su juicio, contradicen la protección actualmente vigente.
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