El Ayuntamiento de Donostia trabaja en una nueva regulación para flexibilizar distintas fórmulas que permitan aumentar la oferta de vivienda aprovechando el parque inmobiliario ya construido. Entre ellas figuran la conversión de locales comerciales en viviendas, la división de pisos de gran tamaño y el traslado de determinadas actividades económicas que hoy se desarrollan en viviendas a bajos comerciales.
Así lo ha avanzado el alcalde donostiarra, Jon Insausti, quien ha explicado que el Consistorio está realizando un trabajo interno para la conversión de locales comerciales. «Es una cuestión que está sobre la mesa. Hay que mirar hacia la ciudad construida», ha señalado Insausti.
Insausti ha asegurado que el Ayuntamiento está «haciendo un esfuerzo para flexibilizar este tema» y ha avanzado que el objetivo es presentar próximamente una nueva regulación.
Igualmente ha precisado que el trabajo continúa a nivel técnico y que también participa en el mismo el Observatorio de la Vivienda. El propósito, ha dicho, es encontrar «un equilibrio» que permita ganar viviendas sin «desertizar» los barrios desde el punto de vista de la actividad comercial.
Las cifras
En Donostia existen actualmente 5.494 locales en planta baja con más de 35 m2 (se excluyen locales ubicados en polígonos industriales y centros comerciales). No todos están vacíos ni son susceptibles de convertirse en vivienda.
Respecto a las viviendas de gran metraje, en Donostia hay más de 8.200 que superan los 130 m2. Si se amplía el criterio a hogares de 100 m2, el número de viviendas en la ciudad asciende a 18.000 (no todas cumplan criterios de segregación por diversos motivos). Centro, Amara Berri, Gros, Aiete y Antiguo son los barrios con mayor número de estas viviendas.
Por otro lado se estima que en la ciudad existen actualmente 660 negocios mayores de 35 m2 ubicados en plantas altas de edificios residenciales (270 en plantas superiores a la primera). La mayoría de ellos estarían situados en Centro, Gros y Antiguo.
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