El Área Romántica de San Sebastián, en pleno centro de la ciudad, se sitúa entre los barrios más caros de España para comprar vivienda. En concreto ocupa el puesto 14 del ‘top 20’, con un precio medio de 9.038 euros por metro cuadrado, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa y difundido por EFE.
Según estos datos, el precio del metro cuadrado en el centro de Donostia se incrementó un 3,1 % en 2025. Así, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados alcanzó en diciembre del pasado año un precio medio de 723.043 euros.
El informe señala que las ciudades de Madrid, Barcelona, San Sebastián e Ibiza concentran los veinte barrios más caros del Estado, con precios que en el caso de la capital superan incluso los 10.000 euros por metro cuadrado. De hecho, Madrid reúne quince de los veinte barrios más exclusivos del listado, encabezados por Castellana (11.792 euros/m²), Recoletos (11.401 euros/m²), Lista (11.300 euros/m²), Goya (10.947 euros/m²) y Almagro (10.668 euros/m²), entre otros.
En la capital, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados alcanzó en diciembre un precio medio de 943.360 euros, frente a los 852.013 euros de 2024, lo que supone un incremento del 7,1 %, es decir, 91.347 euros más en un año, según detalla Fotocasa en un comunicado recogido por EFE.
Tras Madrid se sitúan Barcelona, con 9.204 euros por metro cuadrado, y la localidad ibicenca de Santa Eulària des Riu, con 9.194 euros/m². Por debajo de los 9.000 euros/m² completan el ‘top 10’ Marina Botafoch-Playa de Talamanca (Ibiza) y Cortes-Huertas (Madrid).
El estudio también subraya que algunos barrios han experimentado fuertes subidas interanuales. Destaca Torre de la Horadada (Pilar de la Horadada, Alicante), donde el precio del metro cuadrado se ha disparado un 97 %. Le siguen Les Sorres–Valparaiso (Cunit, Tarragona), con un 93,9 %; Veneziola (La Manga del Mar Menor, Murcia), con un 91,2 %; y Las Azaleas–Alkadir (Villajoyosa/La Vila Joiosa, Alicante), con un 89,1 %, según Fotocasa.
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