El Gobierno Vasco ha alcanzado un acuerdo con la empresa Jauregizar para la compra de 18 viviendas protegidas situadas en el barrio Arramendi de Errenteria (promoción Pontika), “con el objetivo de garantizar la permanencia de sus actuales personas inquilinas en régimen de alquiler protegido y preservar el carácter social de la promoción”, ha anunciado el consejero Denis Itxaso. La operación, valorada en 2,9 millones de euros, permitirá que estas viviendas pasen a formar parte del parque público gestionado por Alokabide.
La promoción original estaba compuesta por 40 viviendas de protección oficial en alquiler, promovidas en su día por la empresa Jauregizar. Los contratos de arrendamiento comenzaron a vencer en abril de 2022, tras cumplirse el periodo legal de 15 años de calificación protegida. En ese momento, la promotora —en una situación financiera complicada— decidió poner a la venta la promoción. Logró vender 22 viviendas, pero las 18 restantes seguían ocupadas por familias que solicitaron prorrogar sus contratos de alquiler protegido, una petición a la que la empresa se negó alegando necesidades económicas para atender sus deudas.
Para evitar que las familias quedaran en situación de vulnerabilidad, el Gobierno Vasco propuso a la promotora acogerse al programa público de alquiler asequible, que permitía prolongar el alquiler protegido durante 10 años adicionales mediante subvenciones públicas. Sin embargo, la empresa rechazó esta opción.
Ante el riesgo de ejecución de los créditos hipotecarios y la posibilidad de desahucios, el Departamento de Vivienda inició una negociación directa con la empresa y las entidades financieras acreedoras. Como resultado, se ha alcanzado un acuerdo de compra de las 18 viviendas, “a un precio inferior al módulo máximo de VPO vigente, asegurando su permanencia como vivienda protegida en alquiler y dando tranquilidad y estabilidad residencial a las familias arrendatarias”, ha confirmado el consejero Itxaso, quien ha comunicado personalmente la noticia a la alcaldesa de Errenteria, Aizpea Otaegi.
Una vez formalizada la operación, “las viviendas pasarán a ser de titularidad pública y se integrarán en el parque residencial protegido del Gobierno Vasco, gestionado por Alokabide, la sociedad pública dedicada al alquiler protegido”, ha añadido Itxaso.
Con esta actuación, el Departamento de Vivienda refuerza su compromiso con la función social de la vivienda, evita la pérdida de parque público y garantiza el derecho a un alquiler asequible para las familias con mayores dificultades.
Precedente en Arrasate
La adquisición de estas 18 viviendas en Errenteria se suma a la compra de las 148 VPO de titularidad privada en Arrasate, realizada el pasado mes de junio mediante una operación histórica de tanteo y retracto con las empresas Inmo Criteria Arrendamiento, S.L.U. e Inmo Criteria Caixa, S.A.U.
Esa transacción, valorada en 5,7 millones de euros, incluyó también 148 garajes y 148 trasteros vinculados a las viviendas, además de 18 garajes libres y un local comercial.
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