La Junta de Gobierno Local ha aprobado el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares para la adjudicación, por procedimiento abierto, de la cesión de uso del edificio ubicado en el paseo de la Zurriola nº 41 (Zurriola Marítimo-ZM) con destino a servicios hosteleros (bar-restaurante) y/o impartición de cursos de formación relacionados con el mar y almacén relacionados igualmente con actividades náuticas, ha señalado el Ayuntamiento en rueda de prensa del alcalde, Eneko Goia. El plazo de duración de la cesión será hasta el 19 de agosto de 2033, prorrogable (siempre y cuanto el Ayuntamiento tenga la disponibilidad del bien) hasta el 19 de agosto de 2042.
«Hay que indicar que esto es una concesión de Costas en primera instancia», ha recordado el primer edil donostiarra. Y el Ayuntamiento no podía sacar el pliego de condiciones si la concesión de Costas no se prorrogaba. Los gobernantes donostiarras han logrado dicha prórroga tras largas negociaciones, ha seguido el alcalde, algo importante porque, «sabiendo que la inversión de la que requiere el edificio es elevada», el retorno de dicha inversión al concesionario sería «imposible» en un plazo corto. Además, es Costas quien condiciona esa utilización del edificio a los usos antes señalados.
Otras condiciones que incluye el Pliego son estas. «Serán de cuenta de la adjudicataria las obras requeridas para la utilización del bien de acuerdo con su destino». Estas obras se han cuantificado en 710.000 euros, IVA excluido, de los cuales el Ayuntamiento aportará «como máximo la cantidad» de 300.000, informa el Consistorio.
Además, «el régimen económico estará constituido por un canon fijo mínimo», consistente en 30.208,37 euros más el IVA correspondiente, para las primeras diez anualidades de la cesión; y 60.000 euros a partir de la undécima anualidad, mejorable al alza y un canon variable consistente en el 4% anual sobre beneficios antes de impuestos en las primeras 10 anualidades y el 8% anual sobre beneficios antes de impuestos a partir de dicha undécima anualidad.
Características del ZM
Goia ha destacado que es «una gran noticia que finalmente podamos dar salida a una situación que llevaba demasiado tiempo estancada. Gracias a ello, los y las donostiarras podrán volver a disfrutar de un lugar clave de nuestra ciudad”.
El edificio, informa el Ayuntamiento, está constituido por los siguientes espacios:
– Planta calle: local de 404 metros cuadrados, una terraza que formando parte del inmueble vuela sobre la playa de una superficie estimada de 41 metros cuadrados y 150 metros cuadrados de terraza de hostelería en la avenida de la Zurriola.
– Planta playa: local de 183 metros cuadrados. Tiene dos accesos al corredor perimetral (originariamente porche abierto a la playa), por el que se entra a diversas dependencias municipales, y desde donde se puede acceder a la playa a través de rampas en ambos extremos y desde una escalera central que parte del nivel superior del paseo.
