Elkarrekin Donostia ha denunciado una “nueva gran operación especulativa” en Gros por el desarrollo urbanístico previsto en la parcela de María Inmaculada, en Ategorrieta. Según la coalición, se trata de una de las últimas grandes parcelas estratégicas del barrio y en su opinión todo apunta a que el proyecto acabará destinado a un uso hotelero o de residencia comercial.
El portavoz de Elkarrekin Donostia, Víctor Lasa, ha criticado la “opacidad” de la operación y ha señalado que el proyecto “rehúye explicar la finalidad del uso comercial, cuando es evidente que será un hotel”.
Según la documentación urbanística aprobada por el Ayuntamiento, el ámbito “b.20.3 María Inmaculada” contempla una edificabilidad terciaria de 10.444 metros cuadrados, con 6 pisos sobre rasante y 4 bajo rasante, en una parcela que ocupa prácticamente media manzana entre Ategorrieta, Marino Tabuyo y José María Soroa.
La coalición recuerda que la propiedad de María Inmaculada ya solicitó licencia hotelera en 2021. Lasa añade que “el perfil de Kategora, promotor del proyecto, especializado en residencia comercial, junto con la enorme edificabilidad prevista, deja muy claro hacia dónde apunta esta operación”.
Para Elkarrekin Donostia, el proyecto representa “un nuevo episodio de la espiral especulativa y turistificadora” que, a su juicio, vive esta zona de la ciudad. Lasa sostiene que “el único propósito de esta operación es seguir alimentando un modelo urbano basado en la rentabilidad inmobiliaria, la presión turística y la sustitución progresiva de la vida vecinal”.
La coalición reclama al Gobierno municipal “transparencia total” sobre el uso final previsto para el complejo y exige abrir un debate ciudadano sobre el modelo urbano y social que necesita Gros.
“Gros necesita respirar, ganar espacios verdes y reforzar la vida comunitaria. No convertirse en un gran corredor de negocio turístico entre el Basque Culinary Center y el centro de la ciudad”, concluye Lasa.
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