Vitoria, 20 abr (EFE).- El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este lunes los índices de precios de referencia de Bizkaia y Álava para limitar el alquiler en zonas tensionadas con lo que ya se va a poder hacer en toda Euskadi, después de que Gipuzkoa se incorporara al Sistema Estatal de Referencia de Precios (Serpavi) en septiembre del año pasado.
La resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana establece este índice de referencia para estos dos territorios, una medida que se hará efectiva este martes y permite limitar los precios del alquiler en todos los municipios vascos declarados zona tensionada, catorce en total.
Entre ellos se encuentran las tres capitales, además de Errenteria, Zumaia, Lasarte-Oria, Irun, Astigarraga, Usurbil, Tolosa, Hernani y Lezo en Gipuzkoa, y Barakaldo y un distrito de Galdakao en Bizkaia.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, que este lunes ha presentado el decreto que el martes aprobará el Gobierno de medidas urgentes en materia de vivienda, ha recordado que con estos índices las zonas tensionadas quedan ya reguladas al completo.
Itxaso ha puesto en valor que su Departamento ha logrado cumplir o poner en marcha los «hitos más importantes de la legislatura» antes de llegar a su ecuador y ha explicado que la aprobación del citado decreto y contar con los índices de precios de referencia para los tres territorios suponen «un escudo social para Euskadi».
Este índice permite fijar una horquilla de precios de referencia para distintos supuestos: viviendas propiedad de grandes tenedores (con cinco o más inmuebles), aquellas que se incorporan por primera vez al mercado del alquiler, y viviendas que no han sido arrendadas en los últimos cinco años.
Afecta al 10 % de los alquileres
Hay que recordar que aproximadamente el 90 % de los contratos de arrendamiento en los municipios afectados ya estaban sujetos a mecanismos de control a través del Índice de Referencia de Alquiler de Vivienda (Irav), actualmente en el 2,47 %, que establece las revisiones anuales de los contratos y sus renovaciones, independientemente de que haya un cambio o no del inquilino.
Por ello, ha recordado el consejero Itxaso, el nuevo índice será de aplicación principalmente sobre el 10 % restante de los contratos, especialmente en las capitales y grandes municipios ya que en los más pequeños podría ser incluso menor este porcentaje.
Para consultar el rango de precios de referencia que se deben aplicar a una vivienda concreta, visible desde este martes, será necesario introducir la referencia catastral o la dirección completa del inmueble, junto con información adicional como el certificado energético, la planta y el estado de conservación.
En la web del Ministerio
Esta información permitirá obtener, a través de la página web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, una estimación de la renta mensual adecuada para cada caso.
Según los datos del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de este departamento del Gobierno de España, el análisis conjunto de Bilbao, San Sebastián, Vitoria, Barakaldo e Irun permite identificar diferencias claras tanto en el esfuerzo económico mensual como en las características del parque residencial.
En Bilbao los alquileres se sitúan aproximadamente entre los 700 y los 950 euros mensuales, con 800 euros como el precio más común. Esta horquilla se corresponde con viviendas de entre 59 y 85 metros cuadrados, con una superficie habitual en torno a los 70.
En Donostia, por su parte, los alquileres oscilan entre los 822 y los 1.200 euros mensuales, con los 967 euros el precio más común. Estas cuantías se asocian a viviendas de entre 59 y 85 metros, con un tamaño medio en torno a los 71.
Los alquileres en Vitoria se mueven entre los 624 y los 813 euros mensuales, con 721 euros como precio más habitual. En este caso, las viviendas presentan superficies algo mayores, entre 66 y 91 metros cuadrados, con una media de 79.
En Barakaldo, en cambio, los precios de alquiler se sitúan entre los 650 y los 788 euros, con los 706 euros el valor más común. Estas cifras corresponden a viviendas de entre 59 y 77 metros, con una superficie habitual de 67.
Por último, en Irun, los alquileres oscilan entre los 650 y los 804 euros mensuales, con 721 euros como precio más frecuente. Estas cuantías se corresponden con viviendas de entre 63 y 84 metros, siendo 74 la superficie más habitual.
Deja un comentario