Vitoria, 30 abr (EFE).- El servicio vasco de vivienda, Etxebide, contabilizó a 1 de abril de 2026 un total de 109.783 unidades convivenciales demandantes de vivienda en Euskadi, con un aumento del 5,3 % en la demanda en comparación con el final del 2025.
Del total de las solicitudes de demanda, 85.286 figuran inscritas en el régimen de alquiler y 24.497 en el de compra, lo que confirma el claro predominio de la demanda de acceso a vivienda en arrendamiento.
Los datos, difundidos por el Observatorio Vasco de la Vivienda, dibujan una fotografía del momento residencial vasco: la necesidad de acceso a una vivienda asequible se concentra principalmente en el alquiler, tiene un marcado carácter urbano y se localiza con especial intensidad en las capitales y en los municipios de mayor tamaño.
Casi ocho de cada diez inscripciones en Etxebide corresponden ya al alquiler: En los tres territorios el alquiler es mayoritario, aunque con intensidades distintas: representa el 88 % de la demanda en Álava, el 77,9 % en Bizkaia y el 71,1 % en Gipuzkoa
Respecto al perfil de la demanda, destacan los hogares unipersonales, que representan 69.042 inscripciones, muy por encima de las unidades convivenciales de dos miembros, 17.560, y de tres o más miembros, 23.181.
Aunque el 42,6 % (46.734 demandantes) lo representa el cupo general, también sobresale el peso de las personas menores de 36 años, con 25.241 inscripciones, así como el volumen correspondiente al cupo de especial necesidad de vivienda, con 17.431.
La renta media ponderada de los demandantes es de 16.272 euros, aunque con diferencias apreciables entre territorios y entre regímenes, ya que la compra presenta niveles medios de ingresos notablemente superiores a los del alquiler.
El alquiler, estable en número de contratos, con 791 euros de renta media
Respecto a lo ya alquilado, el mercado del alquiler mantiene su estabilidad en Euskadi con 85.068 contratos vigentes al cierre del tercer trimestre de 2025, cinco menos que el periodo anterior, según otra estadística del Observatorio Vasco de la Vivienda.
Si se toma como referencia el mismo trimestre del año anterior (2024), Euskadi suma 1.781 nuevos contratos, lo que supone un crecimiento del 2,1 %.
La renta media de los contratos vigentes entre julio y septiembre de 2025 se situó en 791,8 euros mensuales frente a los 785,6 euros de entre mayo y junio del mismo año, lo que para el Gobierno vasco muestra una evolución contenida del parque de alquiler libre mientras la comunidad autónoma avanzaba en la implantación de los índices de referencia.
La evolución de las rentas, sin embargo, muestra comportamientos diferenciados: San Sebastián y Bilbao continúan registrando incrementos trimestrales, en línea con la elevada demanda existente en sus respectivas áreas metropolitanas. Vitoria, por su parte, presenta un avance más contenido, coherente con un mercado menos tensionado.
En el periodo objeto de estudio, Bizigune -que permite incorporar vivienda privada vacía al parque público de alquiler protegido mediante la cesión de las viviendas por parte de sus propietarios al Gobierno Vasco a cambio de un canon- contaba con 7.458 viviendas adscritas en Euskadi tras sumar 119 nuevos contratos.
Según el Gobierno Vasco, los recientes cambios introducidos a través del decreto de Medidas Urgentes hacen indicar que el programa debería de experimentar un incremento en los próximos meses.
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