La Asociación de Vecinos de Riberas de Loiola ha anunciado que iniciará una serie de movilizaciones públicas en las próximas semanas para mostrar su rechazo a la propuesta de destinar las dos últimas parcelas dotacionales libres del barrio a alojamientos dotacionales de carácter temporal y rotacional.
Según explica el colectivo vecinal en una nota, las protestas se desarrollarán “de manera escalonada” mediante asambleas abiertas, concentraciones informativas y otras acciones, y no descartan “la adopción de medidas legales” si no se revisa el planteamiento urbanístico previsto para estos suelos.
El vecindario muestra su “profundo desacuerdo con la propuesta de destinar las dos últimas parcelas dotacionales libres del barrio a la construcción de alojamientos dotacionales (…) en lugar de priorizar equipamientos comunitarios y servicios estables para la población donostiarra”.
La asociación considera que el aumento de este tipo de alojamientos, pensados para estancias limitadas, “no favorece el sentimiento de pertenencia ni la implicación a largo plazo en el barrio” y podría consolidar “una dinámica de población de paso que dificulta proyectos colectivos y redes de apoyo vecinal”.
En el comunicado recuerdan además que el propio marco regulatorio de estos alojamientos en Euskadi establece que su ocupación es temporal y rotatoria, con un máximo de cinco años en la mayoría de los casos, lo que, a su juicio, refuerza “el carácter no estable de la población alojada”.
Los vecinos subrayan también la ubicación de las parcelas, próximas a infraestructuras de gran impacto como la variante y el corredor ferroviario, lo que consideran que puede afectar a la calidad de vida “especialmente si el uso se orienta a alojamiento, aunque sea temporal”.
La asociación insiste en que su postura “no es una enmienda a la necesidad de vivienda asequible en Donostia”, sino un desacuerdo con la solución planteada para un barrio que consideran ya consolidado desde el punto de vista residencial.
Actualmente solo quedan dos parcelas dotacionales sin edificar en Riberas de Loiola. Una de ellas, de titularidad municipal y cedida al Gobierno Vasco (G.007), ha sido objeto de un Plan Especial aprobado definitivamente el 29 de enero de 2026 para posibilitar unos 80-83 apartamentos dotacionales, cifra inferior a la prevista inicialmente tras la polémica vecinal por la altura del edificio.
La segunda parcela (G.002), de titularidad autonómica, es objeto de un anteproyecto presentado por el Gobierno Vasco el 6 de febrero de 2026 que plantea alrededor de 200 alojamientos dotacionales y hasta 8.000 metros cuadrados de equipamientos, con un proceso participativo previo y el inicio de las obras previsto para 2027.
Según la asociación, ese edificio de equipamientos previsto en el anteproyecto “no cuenta con una clara descripción, ni altura final, ni superficie definida, ni uso específico, ni acuerdo entre administraciones para su futura gestión”.
Los vecinos recuerdan además que la parcela G.002 se planteó durante años para albergar una sede administrativa central del Gobierno Vasco en Donostia, con el objetivo de concentrar servicios entonces dispersos por la ciudad.
Para el colectivo vecinal, el cambio hacia un programa de alojamientos dotacionales “no responde a una planificación del barrio ni a un diagnóstico compartido de necesidades”.
Por ello reclaman al Ayuntamiento de San Sebastián y al Gobierno Vasco que prioricen equipamientos comunitarios estables de proximidad y que, si se amplía la oferta de vivienda, se haga “en suelos residenciales y con estándares de calidad y habitabilidad equivalentes a los del parque residencial actual del barrio”.
Asimismo, piden que se abra “un proceso participativo con garantías, transparente y vinculante” que tenga en cuenta el impacto acumulado de densidad, movilidad, servicios y convivencia en el barrio.
La asociación anunciará en los próximos días el calendario de movilizaciones, que incluirá asambleas informativas abiertas, concentraciones vecinales en el entorno de las parcelas, registro de alegaciones urbanísticas y peticiones de reuniones técnicas con el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco.
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